El mercado inmobiliario corporativo en México comienza a dejar atrás varios años de contracción y muestra señales claras de recuperación, especialmente en la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara. De acuerdo con el especialista en vivienda y construcción José Reynoso González, este repunte refleja el incremento de la ocupación de oficinas y una mayor demanda de materiales para adecuar los espacios a las nuevas necesidades laborales.
Durante la segunda mitad del 2025, el Grupo Inmobiliario FREL reportó la ocupación de 198 mil 100 metros cuadrados de oficinas y una tasa de vacancia del 16%. Ambos datos marcan un punto de inflexión para el sector, tras cuatro años de la adopción masiva del trabajo remoto.
La Ciudad de México lideró este proceso de recuperación al registrar más de 530 mil metros cuadrados de nuevas ocupaciones, reubicaciones, renovaciones y expansiones de oficinas. Además, la disponibilidad de espacios disminuyó del 20% al 17% entre 2024 y 2025.
“Este desempeño refleja una recuperación gradual pero sostenida del mercado de oficinas en la Ciudad de México, particularmente en el Centro de Negocios, integrado por las zonas de Lomas, Polanco y Reforma”, explica José Reynoso González.
En el caso de Monterrey, la ocupación de oficinas alcanzó los 53 mil metros cuadrados, es decir, 5.2% más respecto al mismo periodo de 2024. Este crecimiento está vinculado al auge del sector industrial y manufacturero en la región. Actualmente, cuatro de cada diez oficinas ocupadas están vinculadas a estas actividades.
Para el especialista José Reynoso González, el contexto actual apunta a una transformación del mercado de rentas de oficinas, en la que la recuperación no solo responde a factores económicos, sino también a cambios en la forma de trabajar. Por ello, será necesario analizar estas tendencias y determinar si se mantienen al finalizar el 2026.
