Javier Reyes de la Campa: Programa CMB fortalecerá inventario
Javier Reyes de la Campa afirma que “la construcción de más unidades de alquiler construidas con un propósito específico vendrá con la necesidad de seguro hipotecario para estas propiedades de alquiler, y la CMHC es el único proveedor de eso”.
En respuesta a la creciente demanda de viviendas asequibles, el gobierno federal de Canadá ha anunciado una significativa ampliación del Programa de Bonos Hipotecarios (CMB). Javier Reyes de la Campa destaca que el límite del programa CMB se ha elevado considerablemente, pasando de $40 mil millones a un máximo de $60 mil millones.
Esta medida tiene como objetivo primordial facilitar la financiación de bajo costo para la construcción de viviendas multifamiliares destinadas al alquiler, con la expectativa de robustecer significativamente el panorama de viviendas en alquiler en el país.
Según el analista financiero, la intención fundamental de esta medida es incentivar la construcción de propiedades de alquiler multifamiliares, ofreciendo a los desarrolladores acceso a financiamiento asequible.
El jefe de la Asociación de Constructores de Viviendas de Canadá sostiene que un mayor financiamiento a través del programa CMB proporcionaría apoyo financiero esencial para proyectos de alquiler construidos con un propósito específico.
Los Bonos Hipotecarios de Canadá, emitidos por la Corporación Canadiense de Hipotecas y Viviendas (CMHC), desempeñan un papel crucial. Los ingresos de estos bonos facilitan la compra de seguros hipotecarios a prestamistas privados, permitiéndoles ofrecer tasas más favorables a los desarrolladores involucrados en proyectos de viviendas en alquiler.
A pesar del panorama optimista, los expertos advierten que los resultados tangibles pueden tardar varios años. El analista explica que la nueva construcción generalmente abarca alrededor de tres años, con uno o dos años adicionales necesarios para las aprobaciones requeridas, dependiendo de las regulaciones municipales.
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