Sólida demanda en parques industriales registra enero-febrero de 2022: Hassan Mansur

Hassan Mansur González adelanta que de acuerdo con Solili, ciudades como Monterrey, CDMX y Tijuana se posicionan como las de mayor demanda en cuanto a espacios en parques industriales, al registrar en enero de este año 160 mil, 63 mil y 61 mil metros cuadrados, respectivamente.

Además, el empresario lagunero establece que la solicitud de espacios en parques industriales, mostró solidez durante el primer bimestre del año; ya que, tan solo en enero el sector registró una demanda de casi 400 mil metros cuadrados a nivel nacional, lo que yace como un termómetro para todo el 2022.

Demanda mantiene inercia de 2021

De acuerdo con Hassan Mansur González, estos números representan una tendencia vigente desde finales de 2020 y 2021, que incluso llegó a registrar una demanda acumulada entre enero y noviembre del año pasado de 5,7 millones de metros cuadrados, repartida en ciudades del norte mexicano en un 58%, otro 18% en la capital del país y 16% en el Bajío.

Por otro lado, dijo que en lo que respecta a la desocupación solo en Guadalajara, San Luis Potosí y la propia CDMX la hubo, pero ninguna superó los 30 mil metros cuadrados.

¿Qué está impulsando la demanda?

Uno de los factores, explica el empresario, obedece al arribo de nuevos proveedores que han llegado a suplir insumos que anteriormente veían de Asia y que tienen como destino la Unión Americana; lo que hace entender que el Tratado México-Estados Unidos-Canadá (T-MEC) está rindiendo frutos en materia industrial.

Además, manifiesta que como parte del desarrollo económico en México, los parques industriales además están impulsando otras regiones que anteriormente carecían de asentamientos industriales o que los tenían poco desarrollados, como Aguascalientes, Torreón, Hidalgo y Mérida, donde incluso están llamando la atención de los desarrolladores.

Nuevos espacios industriales en el país

Los nuevos desarrollos van de la mano con el crecimiento exponencial de la demanda acumulada de espacios en parques industriales a lo largo del país, puntualiza Hassan Mansur, y menciona que está se ve beneficiada también por el nearshoring y reshoring, así como las ventajas que ofrece la fuerza laboral y capacidad de manufactura nacional a las empresas.

Por último, señala que las cifras históricas en construcción, permiten visualizar la suma de 260 mil metros cuadrados nuevos a los 3,7 millones que ya estaban en proceso desde años anteriores, sobre todo en ciudades fronterizas, donde el potencial en manufacturas y logística son notables por la cercanía con Estados Unidos.